특약문구 1. 추가 담보설정 금지 2. 권리 변동 금지 3. 전세반환보증보험 4. 기타 5. ⭐임차인의 안전장치 네가지 추가 담보 설정 금지 특약 ✅ 임대차 계약 이후 (or 전입한 이후 한 달 이내에) 추가로 담보를 설정하지 않는다. 담보가 설정돼 있을 경우 즉시 계약을 해지할 수 있고 보증금을 즉시 반환한다. ✅ 임대인은 계약 기간 중 매매 또는 담보를 제공하는 경우, 미리 임차인에게 통보하여 주기로 한다. 📍 '뭐 이렇게 젊은 사람이 까다로워?' 등 비 협조적이거나 불평, 불만을 하는 공인중개사/임대인과는 거래하지 마세요. 권리 변동 금지 특약 ✅ 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지 현재 상태의 등기부등본을 유지해야 하며 근저당 포함 다른 대출은 설정하지 않는다. 이를 이행하지 않는 경우 임대인..

목차 ✅ 국세, 지방세 완납 증명서 ✅ 금융거래확인서 ✅ 선순위 임차보증금 확인서 ✅ 신탁원부 # 국세, 지방세 완납 증명서 ✔ 임대인이 밀린 세금은 등기부등본에서 확인할 수 없는데, 세금은 내 보증금보다 우선순위임 ✔ 밀린 세금 확인 안 하고 근저당 없이 안심하면 공매로 넘어가는 가는 경우가 대부분임 ✔ 세무서장의 직인이 반드시 들어가 있어야 하고, 곧 임대인인 동의 없이 직접 확인도 될 예정이라고 함 ※정부 24에서 발급 가능 하단 이미지 클릭 사이트 접속 후 ➡ 상단 민원서비스 또는 검색에서 활용 # 금융거래확인서 ✔ 내가 낸 전세금으로 주택자금대출을 상환하거나 체납한 세금을 내야 하는 집에서 계약하는 경우 꼭 확인 ✔ 완납(상환) 영수증을 위조해서 등기부등본의 근저당을 말소시키는 사기가 유행이라고..

방송통신 미환급액 환급방법 -. 휴대폰, 인터넷, TV 서비스 해지 시 발생한 과오납금 중 이용자 정보변경으로 돌려주지 못하고 보관 중인 금액 환급방법 ✔ 통신요금 통신 환급금 대상● 유무선 통신 서비스를 사용하다 번호이동 및 해지 시에 과오납 금액 발생● 무선 서비스 해지(번호이동포함) 자 중 단말기 할부보증보험료 미환금액이 발생● 유선통신 이용 해지자 중 설비보중금 중 돌려받을 금액이 발생 -. 스마트초이스 홈페이지 ➡ 통신 미환급액 조회 ➡ 미환금액 조회 ➡ 개인정보 입력 ➡ 미환급액 여부확인  통신비 환급 ☜   ✔ 유료방송 유료방송 환급금 대상● 당월 요금을 월초에 미리 납후하고 월 말 이전에 해지했을 때 잔여기간 환금금액 발생● 직접 납부하였으나 자동이체 및 신용카드로 이중 출금된 경우● 가입..

태아검진 등 임산부 정기건강진단 필요시간 청구 근로시간 단축 출·퇴근 시간 조정 육아휴직 사용 직당 다니는 워킹맘을 위한 회사 근로 관련 제도 태아검진 등 임산부 정기건강진단에 필요시간 청구 모자보건법 제10조 태아검진 등 임산부 정기건강진단에 필요한 시간을 회사에 청구하시면 됩니다. 모자보건법 제10조에 따라 임신 28주까지는 4주마다 1회, 임신 29주부터 36주까지는 2주마다 1회, 임신 37주 이후에는 매주마다 1회 사용할 수 있답니다. 근로시간단축 근로시간 단축 신청! 근로시간 단축을 신청하시기 바랍니다. 임신 후 12주 이내 또는 임신 후 36주 이후에 있는 여성 근로자는 횟수에 상관없이 하루 2시간의 근로시간을 단축할 수 있습니다. 출·퇴근 시간 조정 출·퇴근 시간 조절 가능! 근로시간 단축..

나의 생활정보 서비스란 서비스 목록 가입 및 조회 방법 나의 생활정보 서비스란 나의 생활정보 서비스'란, 생활에 밀정한 정보를 한 번에 보실 수 있도록 제공해 드리는 서비스로써, 건강검진이나 세금, 생활금융 관련정보, 자동차와 관련한 면허 갱신일이나 범칙등 살아가면서 필요하고 발생하게 되는 다양한 정보들을 한 번에 볼 수 있는 서비스입니다. 서비스 목록 제공받을 수 있는 생활정보 총 69종 가입 및 조회 방법 1. 정부 24에 가입을 완료하신 후, 인증서 로그인을 해주시면 됩니다. 2. 나의 생활정보 서비스의 이용동의를 해주시면 됩니다. 3. 나의 생활 정보 확인 하기 메인 화면 우측 상단에서 나의 생활정보 영역클릭 메뉴를 펼친 후, MYGOV 메뉴에서 나의 생활정보 메뉴 선택 클릭 모바일로도 어플로도 ..

전세사기 유형 사례 주민등록증 무료 문자 통보 서비스 신청하는 방법 전세사기 유형 사례 case1 임대인(집주인)이 변경되는 경우 신축 빌라에서 첫 임차인으로 계약 체결 시 발생하는 경우가 많이 있음 case2 대항력 발생 시점 관련 법의 허점 활용 주택을 사용할 권리, 보증금을 돌려받을 권리를 뜻한다. 계약기간 중 집주인이 바뀌더라도 주거 존속과 보증금을 보호받을 수 있는 권리 전세계약 후 주민센터 가서 전입신고를 하면 된다. 효력 발생 시점은 전입 신고 후, 다음날 00시다. case3 이중계약, 다중계약 계약 전에는 다른 이의 임대차 사실을 알기 어렵다는 점을 이용 주민등록증 무료 문자 통보 서비스 신청하는 방법 https://www.gov.kr/portal/main 정부서비스 | 정부24 정부의 ..